Покупката на апартамент за всеки клиент-това е ритуал, който не само има напрежение на тока психологически, но и правна правилностВсички документи (дом на книгата, технически паспорт помещения), ще бъде в ред, ако първоначално ги внимателно да се проучи или да се потърси помощта на специалисти, за да продължим да не попаднат в капана на измамници.
Първо, трябва да се обърне внимание на правни документи за апартамент (за покупко-продажба, договор за приватизация (ако събитието е било продукт), договор за дарение и сертификат за право на наследство (ако продавачът е получил от роднини, за наследството).
Също така е важно да се провери с продавача апартамент, който е купен в брака (съгласие на двете страни).
Много често се случват измама на фона на това, тъй като мъж в момент на продажба, той е бил в развод, и бившата си жена с деца, той е отишъл на друго място за живот. Така че, трябва да се поиска от всички членове на това семейство, моля, изпратете писмена декларация за липса на всякакви атаки той е продал апартамент. На второ място, ако един апартамент е била приватизирана, трябва да бъдат особено умни и внимание, за да се проверява всеки елемент на настоящия договор. Се препоръчва да се гледат у дома книгата за отдаване под наем на хартия, която може да бъде получена в паспортния масата. В този документ всички ясно е написано, кой и кога е бил регистриран и приключен в момента на приватизация. За да се избегнат неприятни последици, трябва да се свържете с всички членове на седем и техните роднини, които са участвали в приватизацията на апартаменти писмен отказ от този хотел. На трето място, ако продавачът апартамента се предава по наследство по свидетелството на ползване на наследството, освен това, не осигурява чиста и безопасна сделка за покупко-продажба. За да проверите точността на информацията, за да се уверите, че продавачът и всички наследници са били призовани към наследството.
Понякога се случва, че не всички наследници са наясно, тъй като те живеят в друг регион и за идентифициране на този факт, може да се откаже от договора в съда. Към тази категория се отнасят основно възрастни, деца и възрастни родители, които са били в ареста до момента на неговата смърт.
Изброените лица в независимостта на разположение на наследството могат смело да претендира за определена част от апартаментите. Много често цената на апартамента в Москва и в други градове виси на косъм, поради проблеми с документи към момента на покупка и продажба. За това, за да се изключи риска от тази сделка и от съдебни дела е важно да се работи, всички възможни схеми. Поискайте от продавача сертификат за здравословно състояние като цяло, и за това, че не си струва, регистрирани в психиатрична болница, така че по-късно не са в състояние да оспори сделка за апартамент във връзка с клиента. При изучаването на удостоверение за регистрация трябва да се обърне внимание на точка от плана на апартамента, за да се отрази естетика на изображението. Това е необходимо, така че можете да незаконни промени Ако купувач се пропусне този факт, че трябва сами да произвеждат поверки, което води до допълнителни разходи. И не могат да налагат на вас административна санкция, в най-лошия случай, да принуди прекроява го в предишното си състояние. Познаването на всички тези детайли, измамниците ще бъде трудно да се направи около пръста си потенциален купувач.
